Dopo esserci abituati alle detrazioni fiscali degli scorsi anni, ormai tutti, in fase di ristrutturazione della propria casa, sono interessati a sapere a quali bonus possono accedere. E’ importante in questa fase richiedere dunque una consulenza tecnica e noi di Restauriamo Casa siamo sempre pronti ad aiutarvi anche in questo.
In questo articolo affronteremo il tema del Bonus Ristrutturazioni (Bonus Casa). Il bonus previsto dall’art. 16 del Tuir sarà fruibile anche per le spese sostenute nel 2025, tuttavia, salvo proroghe, a partire dal 1° gennaio 2025 questo potrà applicarsi con un’aliquota ridotta rispetto al presente.
Se state pensando di ristrutturare chiedete un consulto ai professionisti di Restauriamo Casa.
A partire dal primo gennaio 2025 l’aliquota riservata alle detrazioni fiscali in caso di ristrutturazione, che oggi è pari al 50%, verrà abbassata al 36%, e l’attuale massimale di €96.000 di spesa su cui calcolare la detrazione verrà abbassato a €48.000 (https://www.ilsole24ore.com/art/ristrutturazioni-bonus-30percento-2028-2033-AFTxyxxD). Poi a partire dal 2028 l’aliquota verrà ulteriormente abbassata al 30%. In termini pratici significa che oggi chi spende 100.000€ può detrarre €48.000 in 10 anni dalla propria dichiarazione dei redditi mentre dall’anno prossimo potrà detrarre solamente €17.280, pari al 36% di €48.000. Per l’investitore (o il risparmiatore che poi sono la stessa persona) tutto ciò si traduce in una perdita di oltre €31.000 che per la famiglia media italiana sono tantissimi soldi. A questo aggiungiamo che il Parlamento Europeo in seduta plenaria ha votato in via definitiva il testo della Direttiva case green il 12 marzo 2024 che impone che il 15% degli edifici residenziali peggiori in termini di efficienza energetica di ciascun paese dell’UE debba essere migliorato entro il 2030 e ulteriormente entro il 2033. Questo implica che molti proprietari di immobili dovranno investire in ristrutturazioni per migliorare l’isolamento e l’efficienza energetica delle loro abitazioni e in caso di mancato raggiungimento degli standard richiesti immobile verrebbe considerato non regolare e quindi invendibile. In pratica la Direttiva prevede che entro il 2030 tutti gli edifici dovranno rientrare all’interno della classe E di efficienza energetica.
Approvata la direttiva europea “Case Green”
In Italia, dalla ricerca effettuata dal Gruppo Tecnocasa nel 2021 solo il 9,9% degli edifici sono in classe E e il 7,2% è in classe D. Il dato riscontrato più preoccupante è che la maggior parte degli immobili, ossia il 57,5%, è ancora in classe G. Quest’ultimo dato però è migliorato rispetto al 2019 dove il dato degli immobili di ultima classe (G) rappresentavano il 59,5% del totale (https://www.ingenio-web.it/articoli/obiettivi-ue-per-le-classi-energetiche-nel-2021-il-57-5-degli-edifici-italiani-era-in-categoria-g/). Dal 2021 ad oggi sicuramente grazie al Super bonus la situazione è leggermente migliorata ma non ci sono dati aggiornati per cui si può ragionevolmente pensare che attualmente più dei quattro quinti del patrimonio immobiliare italiano non risponda ai requisiti della direttiva Europea.
La situazione vista così è effettivamente preoccupante se non addirittura drammatica. Significa dover correre velocemente ai ripari sapendo però che dal 2025 sino al 2030 la corsa sarà una corsa in salita data l’annunciata riduzione delle aliquote per le detrazioni fiscali.
Restauriamo Casa: il consiglio degli esperti
Il consiglio del team di Restauriamo Casa per chi avesse in mente di ristrutturare un immobile è quello di focalizzare velocemente tempi e modi e costi dell’intervento affidandosi alla consulenza di esperti del settore. Restauriamo Casa forte della propria esperienza pluridecennale è in grado di fornirvi tutto il supporto necessario a realizzare la vostra ristrutturazione entro il 2024 studiando insieme a voi le migliori soluzioni compatibili con il vostro budget. Vi ricordiamo che il nostro team si occuperà rapidamente anche di predisporre tutta la documentazione necessaria ad ottenere i permessi per l’esecuzione dei lavori i quali verranno eseguiti dal nostro personale sotto la nostra attenta direzione tecnica per garantirvi il miglior risultato possibile, con la formula “chiavi in mano” che ci contraddistingue.
Non c’è molto tempo ma ricordati che la fretta non è mai stata una buona consigliera, quindi non aspettate l’ultimo momento ma contattateci immediatamente o veniteci a trovarci nella nostra sede a Padova in via Tiziano Aspetti 111. Dare più valore alla vostra abitazione è la nostra missione.
