Articolo scritto dall’Arch. Alberto Zanella
Quando un edificio sembra non avere più nulla da offrire
Quando abbiamo effettuato il primo sopralluogo, questo edificio versava in uno stato di forte degrado. Era una tipica abitazione rurale della campagna padovana, costruita probabilmente alla fine dell’Ottocento e modificata negli anni Sessanta con interventi poco coerenti rispetto all’impianto originario.
Molti avrebbero visto un immobile destinato alla demolizione.
Noi abbiamo visto una casa con enormi potenzialità.
È proprio questo uno degli aspetti che più ci appassiona nel nostro lavoro: immaginare quello che un edificio può diventare, prima ancora di iniziare a progettare.
Questo articolo inaugura la rubrica “Progetti raccontati” di Restauriamo Casa, nella quale condividiamo alcuni interventi realmente progettati e seguiti dagli architetti Maurizio Zanellato e Alberto Zanella, raccontando non solo il risultato finale, ma soprattutto il percorso progettuale che ha reso possibile quella trasformazione, dal rilievo iniziale fino alla definizione del preventivo dei lavori.
Un edificio storico da recuperare, non da sostituire
L’immobile si trova nella periferia del Comune di Camposampiero, lungo la Statale del Santo, ed è inserito all’interno dell’area sottoposta a vincolo paesaggistico del Reticolato Romano.
Quando siamo stati incaricati dal cliente, l’edificio si trovava in uno stato di completo abbandono.
Gli impianti erano praticamente inesistenti, le strutture necessitavano di importanti interventi di consolidamento e le modifiche eseguite negli anni Sessanta avevano alterato l’equilibrio originario dell’edificio senza migliorarne realmente la funzionalità.
L’obiettivo del cliente era ambizioso: trasformare quel vecchio fabbricato in una casa contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico, ma capace di conservare l’identità dell’architettura rurale veneta.
Era esattamente il tipo di sfida che amiamo affrontare.
Ogni progetto nasce prima dall’ascolto e poi dal disegno
Prima ancora di parlare di materiali o finiture abbiamo dedicato tempo allo studio dell’edificio.
Ogni costruzione racconta infatti una storia diversa e richiede soluzioni differenti.
Abbiamo analizzato la struttura esistente, le murature in mattoni pieni, la distribuzione interna, i vincoli paesaggistici e le reali esigenze della famiglia che avrebbe abitato la casa.
Solo dopo questa fase è iniziato il vero progetto.
L’obiettivo non era semplicemente ristrutturare, ma migliorare completamente il modo di vivere gli spazi.
Prima ancora di definire gli arredi, è infatti fondamentale progettare correttamente gli ambienti.
Le principali trasformazioni
L’intervento ha interessato praticamente ogni parte dell’edificio.
Tra le opere principali possiamo ricordare:
- demolizione e ricostruzione dei solai con nuova struttura portante in legno;
- recupero del sottotetto ricavando una nuova camera da letto abitabile;
- nuova distribuzione degli ambienti interni con scala riposizionata per ottimizzare gli spazi;
- consolidamento delle murature esistenti;
- demolizione e ricostruzione della copertura con tetto in legno isolato e ventilato;
- installazione di nuovi serramenti ad alte prestazioni energetiche;
- realizzazione di nuovi impianti completamente efficienti;
- applicazione del cappotto termico, elemento fondamentale per la riqualificazione energetica dell’edificio.;
- rifacimento delle reti tecnologiche e delle sistemazioni esterne;
- recupero dei caratteri architettonici tradizionali attraverso cornici e davanzali in mattoni faccia a vista.
Ogni scelta è stata guidata da un principio semplice: migliorare le prestazioni dell’edificio senza cancellarne la storia.
Il risultato finale
L’aspetto forse più interessante di questo intervento è che oggi l’edificio appare perfettamente inserito nel contesto storico in cui si trova.
Chi lo osserva potrebbe pensare che sia sempre stato così.
In realtà dietro questo risultato si nasconde un lavoro complesso di progettazione architettonica, strutturale, energetica e paesaggistica.
La nuova distribuzione interna ha permesso di ottenere ambienti più luminosi e funzionali.
Il recupero del sottotetto ha aumentato la superficie realmente utilizzabile.
La nuova copertura, gli impianti e l’isolamento termico hanno invece consentito di portare l’edificio a standard prestazionali completamente diversi rispetto alla situazione originaria.
Il risultato finale è una casa moderna che continua però a parlare il linguaggio dell’architettura tradizionale veneta.
Prima e dopo
Le immagini raccontano meglio di qualsiasi descrizione la trasformazione dell’immobile.
Da un edificio in stato di abbandono ad una casa completamente recuperata, efficiente e pronta ad affrontare molti altri decenni di vita.
Cosa insegna questo progetto
Ogni edificio storico rappresenta un caso unico.
Non esistono soluzioni standard né ricette valide per tutti.
La qualità di una ristrutturazione nasce dalla capacità di leggere ciò che esiste, comprenderne i limiti e valorizzarne le potenzialità.
Molto spesso il valore di un immobile non dipende solamente dai materiali utilizzati o dal budget investito, ma dalla qualità delle scelte progettuali che vengono prese fin dalle prime fasi del lavoro.
È proprio questa la filosofia con cui affrontiamo ogni intervento: progettare prima di costruire.
Perché una buona ristrutturazione non consiste semplicemente nel rifare una casa, ma nel darle una nuova possibilità di raccontare la propria storia.
Il consiglio dell’Architetto
“Quando entriamo per la prima volta in un edificio storico non ci chiediamo come trasformarlo. Ci chiediamo prima di tutto perché sia stato costruito in quel modo. Solo comprendendo la sua storia possiamo progettare un intervento capace di rispettarne l’identità e, allo stesso tempo, renderlo adatto alle esigenze di chi lo abiterà oggi.”
— Arch. Alberto Zanella
Conclusioni
Recuperare un edificio storico significa assumersi una responsabilità importante: migliorare il comfort, l’efficienza energetica e la qualità degli spazi senza perdere il valore dell’architettura esistente.
È questo l’approccio con cui gli architetti Maurizio Zanellato e Alberto Zanella, fondatori di Restauriamo Casa, affrontano ogni progetto di recupero edilizio a Padova e provincia.
Ogni intervento nasce da un’attenta analisi dell’immobile, dall’ascolto delle esigenze del cliente e dalla volontà di trovare il giusto equilibrio tra innovazione, sostenibilità e rispetto della storia dell’edificio.
Se stai valutando la ristrutturazione di un edificio storico a Padova o desideri capire quali siano le reali potenzialità del tuo immobile, saremo lieti di accompagnarti in questo percorso con un progetto studiato su misura.
